Recenzowana monografia bardzo dobrze wpisuje się w nurt badań o charakterze eksploracyjnym w dyscyplinie ekonomia. Koncentruje się ona w swej warstwie merytoryczno-metodycznej i empirycznej przede wszystkim na znakomitych badaniach literaturowych, z których Autor wyprowadza nowe, oryginalne w swej treści cele badawcze. Zarazem też wskazuje kierunki ewolucji badań w tym zakresie, prezentując nowe pola badawcze. Zgłaszaną przez Autora chęć wypełnienia owej luki dzięki konfrontacji doświadczeń zagranicznych z polskimi doświadczeniami empirycznymi należy odnotować ze szczególnym uznaniem. To rzadkie połączenie tych dwóch punktów widzenia doświadczeń krajowych i zagranicznych. Stąd monografia ta znakomicie wpisuje się także w aktualne potrzeby praktyki gospodarczej. [Z recenzji wydawniczej prof. dra hab. Stanisława Belniaka].

Książka stanowi próbę usystematyzowania wiedzy z zakresu znaczenia badania dynamiki cen nieruchomości mieszkaniowych w rozwoju społeczno-gospodarczym. Przeanalizowano doświadczenia krajów o rozwiniętych rynkach nieruchomości w aspekcie budowy indeksów cen, podsumowano kilkunastoletnie doświadczenia polskie oraz na podstawie autorskich baz danych cen ofertowych i transakcyjnych zbudowano indeksy cen, które poddane zostały licznym testom odporności. Autor zajął się kwestiami dotyczącymi: - oceny jakości źródła informacji o zmianach na rynku nieruchomości, jakim są dane ofertowe, - możliwości wykorzystania metody powtórnej sprzedaży do budowy indeksów cen, jak również krytycznej jej oceny z punktu widzenia stabilności osiąganych wyników, - wskazania wśród metod hedonicznych metody preferowanej ze względu na stosunek jakości osiąganych wyników do czasochłonności i tym samym kosztochłonności budowy takich indeksów, - określenia znaczenia metod i źródeł informacji w budowie indeksów cen w różnych horyzontach czasowych, - określenia znaczenia dla przebiegu indeksów cen nieuwzględniania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o funkcji mieszkalnej. Przedmiotem opracowania są ceny na wtórnym rynku mieszkaniowym, obejmującym zarówno prawo własności, jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W części empirycznej zakres został zawężony do wtórnego rynku mieszkań zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych i jednorodzinnych. Zakres czasowy obejmuje lata 2000-2015, co związane jest z zakresem przeprowadzonych badań empirycznych, dotyczących transakcji i ofert mieszkań oraz zbudowaniem na ich podstawie baz danych, będących punktem wyjścia dalszych analiz. Zakres przestrzenny badań obejmuje Poznań.